物流园区（logistics park）指在空间上将多种物流设施和不同类型的物流企业集中布局的场所。是现代物流技术、信息、设备、人才、管理、资源、客户的集中地。
由于物流园区是一个场所，必须以土地为载体，它天然地隶属于产业地产，其产业形态为物流业。那么必然先要开发，然后才谈经营。
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[罗戈导读]物流园区开发过程其实就是项目管理过程
